Galerija 28.10.2022
1 attēls • 28. okt 2022 10:52
KĀPĒC NEPIECIEŠAMS ROKASNAUDAS LĪGUMS?
Bieži vien saskaramies ar situāciju, kad potenciālie pircēji pēc apskates ir ieinteresēti īpašuma iegādē un izsaka vēlmi turpināt iegādes procesu. Uz piedāvājumu slēgt rokasnaudas līgumu pircēji ir neizpratnē par šī pirkuma procesa soļa nepieciešamību, tāpēc vēlamies sniegt nelielu ieskatu, kāpēc rokasnaudas iemaksāšana ir izdevīga pircējam.
🔸 Nopietnas...VairākKĀPĒC NEPIECIEŠAMS ROKASNAUDAS LĪGUMS?
Bieži vien saskaramies ar situāciju, kad potenciālie pircēji pēc apskates ir ieinteresēti īpašuma iegādē un izsaka vēlmi turpināt iegādes procesu. Uz piedāvājumu slēgt rokasnaudas līgumu pircēji ir neizpratnē par šī pirkuma procesa soļa nepieciešamību, tāpēc vēlamies sniegt nelielu ieskatu, kāpēc rokasnaudas iemaksāšana ir izdevīga pircējam.
🔸 Nopietnas intereses izrādīšana – rokasnauda ir būtisks rādītājs pārdevējam, ka pircējs ir ieinteresēts īpašuma iegādē. Rokasnaudas iemaksāšana pārdevēja kontā liecina, ka pircējs ir nolēmis iegādāties īpašumu, tāpēc ar šo soli abas puses apliecina sava nodoma nopietnību. 🔸 Īpašuma “rezervēšana” – rokasnauda paredz, ka pārdevējs vairs nepiedāvā savu īpašumu citiem pircējiem, atceļ visas nākamās apskates un atsaka citiem pircējiem īpašuma iegādē. Tas ir vienīgais veids, ka nodrošināt, ka neviens cits īpašumu nenopirks pirms Jums.
🔸 Darījuma garantija – pircējam nav jāsatraucas, ka darījums varētu nenotikt, jo rokasnaudas līgums paredz, ka pārdevējs apņemas atdot pircējam rokasnaudu divkāršā apmērā gadījumā, ja darījums nenotiek pārdevēja vainas dēļ.
🔸 Vispārpieņemta prakse – rokasnauda neietekmē pirmās iemaksas apmēru. Bankas ir informētas par rokasnaudas līgumu slēgšanas praksi, tāpēc iemaksātā rokasnauda tiek ieskaitīta pirmās iemaksas apmērā. Tas nozīmē, ka, iemaksājot rokasnaudu, banka joprojām to skaitīs kā daļu no pirmās iemaksas.
🔸 Fiksēti nosacījumi – rokasnaudas līgumā tiek norādīti darījuma būtiskākie nosacījumi, piemēram, termiņš, kura laikā ir jānoslēdz pirkuma līgums, īpašums, kas tiek pirkts, un, protams, pirkuma maksa, kas tiek fiksēta līgumā un vairs netiek mainīta. Tāpēc gadījumā, ja parādīsies kāds cits pircējs, kas būs gatavs maksāt vairāk par īpašumu, tikai noslēgts rokasnaudas līgums pasargās pircēju no cenas izmaiņām.
🔸 Rokasnauda nekur nepazūd – šī naudas summa vēlāk tiek norādīta kā daļa no pirkuma maksas un novirzīta īpašuma iegādē, tas nozīmē, ka, slēdzot pirkuma līgumu, summa, ko vajadzēs pārskaitīt pārdevējam, būs mazāka.
Rakstu sagatavoja Melisa Plikšķe.
Ja vēlaties pārdot savu īpašumu, sadarbojoties ar profesionālu un patiesi zinošu NĪ aģenti, sazinieties ar Melisu!
📞+371 20 017 004
✉️ melisa@aver.lv
http://www.averriga.lv
#averriga #nekustamaisīpašums #realestate
-
