Galerija 21.09.2022
1 attēls • 21. sep 2022 12:07
Nekustamā īpašuma iegāde ir ieguldījumu stratēģija, kas var būt gan apmierinoša, gan ienesīga.
Šeit ir četri galvenie veidi, kā investori var pelnīt naudu ar nekustamo īpašumu.
1. ĪRES ĪPAŠUMI.
Īres īpašums var būt lieliska iespēja tiem cilvēkiem, kam ir renovācijas prasmes un pacietība pārvaldīt īrniekus.
🔸Plusi:
Nodrošina regulārus ienākumus;
Maksimāli palielina kapitālu.
🔸Mīnusi:
Ī...VairākNekustamā īpašuma iegāde ir ieguldījumu stratēģija, kas var būt gan apmierinoša, gan ienesīga.
Šeit ir četri galvenie veidi, kā investori var pelnīt naudu ar nekustamo īpašumu.
1. ĪRES ĪPAŠUMI.
Īres īpašums var būt lieliska iespēja tiem cilvēkiem, kam ir renovācijas prasmes un pacietība pārvaldīt īrniekus.
🔸Plusi:
Nodrošina regulārus ienākumus;
Maksimāli palielina kapitālu.
🔸Mīnusi:
Īrnieku pārvaldīšana var būt nogurdinoša;
Iespēja, ka īrnieki var sabojāt īpašumu.
2. NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA INVESTĪCIJU GRUPAS.
Vienam investoram var piederēt viena vai vairākas atsevišķas dzīvojamās telpas, bet uzņēmums, kas pārvalda ieguldījumu grupu, kopīgi pārvalda visas nekustamo īpašumu vienības, veic to apkopi, reklamē vakances un intervē īrniekus. Apmaiņā pret šo vadības uzdevumu veikšanu uzņēmums saņem procentus no ikmēneša īres maksas.
🔸Plusi:
Aizņem mazāk laika nekā īres īpašums;
Nodrošina ienākumus.
🔸Mīnusi:
Vakanču riski;
Maksas ir līdzīgas tām, kas saistītas ar ieguldījumu fondiem.
3. MĀJU RENOVĒŠANA.
Māju renovēšana ir paredzēta cilvēkiem ar ievērojamu pieredzi nekustamā īpašuma vērtēšanā, mārketingā un renovācijā. Tā prasa kapitālu un spēju pēc vajadzības veikt vai pārraudzīt remontdarbus.
🔸Plusi:
Ierobežo kapitālu uz īsāku laiku;
Var sasniegt ātrus rezultātus.
🔸Mīnusi:
Nepieciešama padziļināta tirgus pārzināšana;
"Karstie tirgi negaidīti atdziest".
4. TIEŠSAISTES NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PLATFORMAS.
Investīciju platformas nekustamajā īpašumā ir paredzētas tiem, kas vēlas pievienoties citiem, lai ieguldītu savus līdzekļus lielākā komerciālā darījumā. Investīcijas tiek veiktas, izmantojot tiešsaistes nekustamo īpašumu platformas, kas pazīstamas arī kā nekustamo īpašumu kopfinansēšana.
🔸Plusi:
Var ieguldīt atsevišķos projektos vai projektu portfelī;
Iespēja dažādot savus ieguldījumus, neizmantojot daudz naudas.
🔸Mīnusi:
Pārvaldīšanas maksas;
Joprojām ir jāiegulda kapitāls, lai gan tas ir mazāks par to, kas nepieciešams īpašumu iegādei.
Neatkarīgi no tā, vai nekustamo īpašumu investori izmanto savus īpašumus, lai gūtu ienākumus no īres, vai tērētu laiku, līdz rodas ideāla pārdošanas iespēja, ir iespējams izveidot spēcīgu ieguldījumu programmu, iepriekš samaksājot salīdzinoši nelielu daļu no īpašuma kopējās vērtības. Tāpat kā ar jebkuru ieguldījumu, nekustamajā īpašumā ir peļņa un potenciāls neatkarīgi no tā, vai kopējā tirgū ir augšupeja vai lejupslīde.
Rakstu sagatavoja nekustamo īpašumu aģente Viktorija Vasiļjeva.
Ja vēlaties pārdot savu īpašumu, sadarbojoties ar profesionālu un patiesi zinošu NĪ aģenti, sazinieties ar Viktoriju!
✉️ viktorija@aver.lv
📞 25 612 199
http://www.averriga.lv/
#averriga #realestate #realestatagent
-
